Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd uitsluitend rente. Je lost dus niets af en daarmee bouw je ook geen vermogen op. Aan het einde van de looptijd is de schuld ongewijzigd. Deze hypotheekvorm heeft de laagste maandlasten. Voor nieuwe hypotheken mag maximaal 50% van de getaxeerde marktwaarde van de woning worden geleend. Is jouw aflossingsvrije hypotheek afgesloten vóór 1 januari 2013 dan blijft de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar. Doordat je niets aflost moet je de hypotheekschuld aan het einde van de looptijd misschien in één keer terugbetalen.

Zonder 'overgangsrecht' (uw hypotheek is afgesloten NA 2013) is de rente over de aflossingsvrije hypotheek niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

Een ORV keert uit als de verzekerde vóór een bepaalde einddatum komt te overlijden. De overlijdensuitkering stelt jouw partner of nabestaanden in staat om de hypotheekschuld (deels) af te lossen. Hierdoor kan de langstlevende partner financieel onbezorgd in de woning verblijven. Er valt immers bij overlijdens een groot deel van het inkomen weg.

Het is dus heel belangrijk om bij het kopen van een woning en het afsluiten van een hypotheek goed na te denken over het verzekeren van overlijdensrisico.