Annuïteitenhypotheek

De annuïteitenhypotheek is een aflosvorm waarbij je iedere maand hetzelfde bedrag betaalt. Dit vaste bedrag bestaat uit rente en aflossing. Als de rente wijzigt, wordt het maandbedrag opnieuw vastgesteld.

Rente en aflosssing

Omdat je bij een annuïteitenhypotheek tijdens de looptijd aflost, verandert de verhouding tussen rente en aflossing. Een annuïteitenhypotheek is aan het einde van de looptijd geheel afgelost.

Aan het begin van de hypotheek is de rente die je betaalt groter dan de aflossing. Het hypotheek- bedrag wordt door aflossing steeds lager en daarom ga je tijdens de looptijd steeds minder rente betalen.

Bij een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar heb je na 10 jaar ongeveer de helft van de lening afgelost.

Hypotheekrente

Bij het afsluiten van een hypotheek heb je, onder bepaalde voorwaarden, recht op hypotheekrenteaftrek. Hierdoor bespaar je jaarlijks belasting. Éen van die voorwaarden is dat je een annuïteiten- of lineaire hypotheek afsluit.

Een ORV keert uit als de verzekerde vóór een bepaalde einddatum komt te overlijden. De overlijdensuitkering stelt jouw partner of nabestaanden in staat om de hypotheekschuld (deels) af te lossen. Hierdoor kan de langstlevende partner financieel onbezorgd in de woning verblijven. Er valt immers bij overlijdens een groot deel van het inkomen weg.

Het is dus heel belangrijk om bij het kopen van een woning en het afsluiten van een hypotheek goed na te denken over het verzekeren van overlijdensrisico.