Rentekorting door vervallen van 'topafslag'

Heb je een zogenaamde 'tophypotheek' (waarbij de lening gelijk of hoger is dan de woningwaarde) dan berekent de bank een extra percentage op de rente. Dit is de 'top-opslag'. Dat heeft te maken met de risicoklasse ook wel de schuld marktwaarde verhouding genoemd. Bij 100% van de marktwaarde, zijn de hypotheekschuld en de waarde van de woning gelijk aan elkaar. Op basis van deze verhouding bepaalt de geldverstrekkers de rente die je betaalt bij aanvang van jouw hypotheek.

Valt jouw lening in een lagere risicoklasse?

Als de woningwaarde stijgt of als je de hypotheek (maandelijks) aflost, geldt voor jouw lening op een enig moment een lagere risicoklasse. De top-opslag kan dan geheel of gedeeltelijk komen te vervallen. Niet alle geldverstrekkers passen de rente automatisch voor u aan. Je betaalt dan onterecht te veel rente, terwijl jouw maandlast eenvoudig naar beneden kan. Je moet dan zelf in actie komen. Ik kan je hierbij van dienst zijn en onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor renteverlaging. Ik kijk hierbij ook of het taxeren van uw woning interessant is, zodat we het maximale resultaat bereiken.