Kan ik als zzp'er een hypotheek afsluiten?

Wij weten dat het voor jou als zelfstandig ondernemer lastig is snel en duidelijk  antwoord te krijgen op jouw vragen om een hypotheek af te sluiten. Maar er zijn zeker mogelijkheden. De meeste geldverstrekkers willen op basis van jouw jaarcijfers over de afgelopen drie jaren kunnen berekenen wat jouw inkomen is. Eventueel mag die periode ook korter zijn, onder andere afhankelijk van jouw arbeidsverleden in loondienst.
Ik beschik over ruime ervaring om je deskundig en snel door dit proces te begeleiden. Daarbij werken we uitsluitend samen met geldverstrekkers met een ruim acceptatiebeleid voor zelfstandig ondernemers. Ik beschik over een ruim aanbod van aanbieders waardoor je via mij altijd verzekerd bent van de beste deal. Je dient wel minimaal een jaar zelfstandig te zijn.

Rentekorting door vervallen van 'topafslag'

Heb je een zogenaamde 'tophypotheek' (waarbij de lening gelijk of hoger is dan de woningwaarde) dan berekent de bank een extra percentage op de rente. Dit is de 'top-opslag'. Dat heeft te maken met de risicoklasse ook wel de schuld marktwaarde verhouding genoemd. Bij 100% van de marktwaarde, zijn de hypotheekschuld en de waarde van de woning gelijk aan elkaar. Op basis van deze verhouding bepaalt de geldverstrekkers de rente die je betaalt bij aanvang van jouw hypotheek.

Als de woningwaarde stijgt of als je de hypotheek (maandelijks) aflost, geldt voor jouw lening op een enig moment een lagere risicoklasse. De top-opslag kan dan geheel of gedeeltelijk komen te vervallen. Niet alle geldverstrekkers passen de rente automatisch voor u aan. Je betaalt dan onterecht te veel rente, terwijl jouw maandlast eenvoudig naar beneden kan. Je moet dan zelf in actie komen. Ik kan je hierbij van dienst zijn en onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor renteverlaging. Ik kijk hierbij ook of het taxeren van uw woning interessant is, zodat we het maximale resultaat bereiken.